“物业公司规定装修建材家电都必须由其统一搬运，且使用专用吊篮，折算下来，每使用吊篮一次的费用相当于坐一趟飞机。”   

   搬运费就接近5000元

    赵先生近期打算装修他在武昌“东湖天下”小区11楼的房子。前天（10），他特地邀请记者一起到小区物业管理处“体验”。

    在管理处，工作人员给赵先生出具的装修缴费通知单上，在搬运服务费一栏，搬运费共需交纳5801元。物业的解释是，这笔费用包括吊篮使用费和搬运费。只有缴纳这一费用后，物业公司才允许装修队进场。

    这一费用是按楼层高低与住宅面积大小计价的。该物业公司出具的标准是：一楼每平方米8元，二楼每平方米12元，2楼以上的楼层，在12元基础上按2元一层的标准递增。赵先生家住11楼，每平方米收费标准是30元，住房面积193.35平方米，收费5801元。赵先生好说歹说，物业方同意给他打八五折，4931元。

    赵先生认为，很多建材完全可以通过住宅楼内的电梯运输，吊篮使用次数非常有限。而且，大部分建材厂商都送货上门，不需物业搬运。“满打满算使用吊篮20次，每吊一次建材要花250元，这相当于一张从武汉飞上海的特价机票了。”

    “高档楼盘，且有约在先”

    为什么一定要由物业公司提供搬运服务呢？

    昨日（11），该小区物业方——新世纪物业管理公司负责人解释：小区有人车分流设计，车辆不能开到每个单元楼下。购房时业主都与开发商签有《业主临时公约》，从保护楼内设施，便于小区安全管理角度考虑，装修时应由物业公司安排人先将建材、家电等移至电瓶车转运至业主楼下，再通过专用吊篮将货物运至业主家。住宅电梯仅可供搬运一些易碎不重的物品，像木芯板等大件不能通过电梯搬运上楼，走楼梯的话又极易损伤墙体。

    该人士说，作为高档楼盘，搬运设施投入很大，每个单元都配有从上海专门订购的吊篮（左图），每个4万元，外加电瓶车等已投入120余万。此外，每年给搬运工开出的工资还需要20余万元。物业公司测算过，每个业主装修平均需使用吊篮70次左右，平均下来，使用费其实没有业主们计算得那么高。

    搬运服务费，究竟有没有谱？

    为了说明这一收费并非违规，该物业公司一位高经理向记者出示了武汉市《物业服务收费管理办法》实施细则，第八条规定，“特约服务费实行市场调节价。”昨日，武汉市物价局人士也表示，该楼盘属于高档楼盘，搬运服务费是由市场来调节的。

    不过，业主赵先生却说，“市场调节是要有选择的，现在除了物业强制服务，业主无法选择。多少钱还不都是他们说了算？”(楚天都市报) （记者李文光）“